AirtoolsHub

Kalkulator RAB Sederhana per m²

Estimasi biaya bangun dari luas lantai × harga/m² yang Anda ketik — bukan RAB konsultan.

Luas dan harga

Nilai awal Rp 5.000.000 hanya contoh. Ganti sesuai lokasi dan spek.

Umum 5–15% untuk pekerjaan yang belum diukur detail.

Pembagian pekerjaan (boleh diubah)

Estimasi total
Rp 1.100.000.000
200 m² lantai · efektif Rp 5.500.000/m²
Biaya dasar
Rp 1.000.000.000
Cadangan
Rp 100.000.000
Struktur
Rp 440.000.000
Arsitektur
Rp 440.000.000
MEP
Rp 220.000.000

Alat terkait

🧱 Kalkulator Kebutuhan Paving Block⛏️ Kalkulator Volume Galian Tanah🚪 Kalkulator Kebutuhan Kusen🧊 Kalkulator Volume Cor Beton

Cara mengisi Kalkulator RAB Sederhana per m²

Tool ini mengalikan luas lantai dengan harga per meter persegi yang Anda ketik, lalu menambah cadangan dan membagi porsi struktur, arsitektur, dan MEP. Bukan RAB tender. Luas memakai meter persegi lantai, bukan luas tanah kavling dan bukan sentimeter denah. Kolom Luas per lantai (m²) diisi 100 untuk rumah 100 m², bukan 1.000.000.

Cadangan (%) adalah buffer item yang belum diukur, bukan wastage semen atau pecah bata. Yang tidak dihitung: harga tanah, IMB, KPR, furniture, dan bill of quantity per item. Tombol contoh harga hanya mengisi angka latihan, bukan survei pasar kota Anda.

Istilah isian

  • Luas per lantai (m²) — luas lantai satu tingkat, bukan luas tanah. Carport di luar bangunan jangan digabung kecuali Anda memang menghitungnya.
  • Jumlah lantai — berapa tingkat yang dibangun. Mezzanine kecil lebih aman dijumlah ke luas, bukan dibulatkan jadi satu lantai penuh.
  • Harga per m² lantai (Rp) — ketik sendiri; label Sederhana / Menengah / Menengah atas hanya mengisi angka contoh, bukan survei pasar.
  • Cadangan (%) — buffer item belum diukur, umum 5–15 persen. Bukan wastage material di kalkulator bata atau beton.
  • Struktur (%), Arsitektur (%), MEP (%) — pembagian kasar, dinormalisasi jika jumlahnya bukan 100.

Contoh pengisian langkah demi langkah

  1. Isi Luas per lantai (m²) = 100 dan Jumlah lantai = 2. Total lantai 200 m², bukan 100 × 100.
  2. Ketik Harga per m² lantai (Rp) sama dengan contoh formulir, atau tekan label contoh jika ada di halaman.
  3. Isi Cadangan (%) = 10.
  4. Biarkan porsi Struktur (%) / Arsitektur (%) / MEP (%) pada nilai awal.

Hasil: luas 200 m², biaya dasar Rp 1.000.000.000, cadangan Rp 100.000.000, total Rp 1.100.000.000 atau Rp 5.500.000/m². Porsi struktur Rp 440.000.000, arsitektur Rp 440.000.000, MEP Rp 220.000.000. Biaya dasar adalah luas kali harga; cadangan ditambahkan setelah itu. Porsi tiga pekerjaan membagi total, bukan menambah di luar total.

Rumus di balik tombol

A = luas_per_lantai × jumlah_lantai
total = A × harga_per_m² × (1 + cadangan/100)

Jika tiga porsi tidak berjumlah 100, tool menormalisasi rasio itu. Mengisi struktur 40 dan arsitektur 40 tanpa MEP membuat MEP nol setelah normalisasi, bukan error. Ganti harga per meter persegi sesuai spek dan kota; jangan mengandalkan contoh bawaan.

Kalau hasilnya aneh

Total kecil biasanya karena harga per m² masih contoh atau luas tanah diketik sebagai lantai. Total meledak jika luas diketik dalam sentimeter persegi. Cek material di Bata dan Volume Beton untuk take-off item, lalu bandingkan dengan porsi struktur. Bukan angka KPR, IMB, NJOP, atau nilai properti. Furniture, pagar kavling, dan biaya tanah tidak masuk total halaman ini.