Gaji bisa KPR berapa
Plafon adalah pokok yang cicilannya sama dengan bagian gaji yang Anda izinkan. Gaji Rp 5,000,000 dengan batas 30 persen memberi cicilan Rp 1,500,000. Pada bunga 10 persen selama 15 tahun, plafonnya Rp 139,586,158. Batas cicilan dan suku adalah input. Bank bisa memakai angka yang lebih ketat, dan halaman ini tidak meniru kebijakan bank mana pun.
Rumus
cicilan = gaji × DSR / 100 plafon = cicilan × ((1 + r) ^ n − 1) / (r × (1 + r) ^ n)
r adalah suku tahunan dibagi 12 dan 100. n adalah tahun kali 12. Bila suku nol, plafon sama dengan cicilan kali jumlah bulan. DSR di atas 100 ditolak. Tahun harus bilangan bulat. Hasilnya plafon pokok, belum dikurangi uang muka dan belum ditambah biaya akad. Cicilan dua fase setelah plafon diketahui ada di cicilan KPR fixed floating. Potongan gaji sebelum mengisi penghasilan ada di kalkulator gaji bersih. Anggaran bangunan yang akan dibeli bisa dicek di kalkulator RAB.
Batasan
- Bukan persetujuan kredit dan bukan skor BI checking.
- Penghasilan pasangan tidak dijumlahkan kecuali Anda sudah menjumlahkannya.
- Suku promo yang hanya berlaku sebentar jangan dipakai untuk seluruh tenor.
Isi gaji yang benar-benar masuk rekening, lalu turunkan DSR bila masih ada cicilan lain. Plafon yang tampak besar bisa menjadi cicilan yang menekan sisa gaji. Bandingkan dua suku, yang tertulis di brosur dan yang lebih tinggi, sebelum menganggap plafon itu cukup. Kartu hasil memakai fungsi yang sama dengan contoh. Isian tetap di peramban.
Cara membaca hasil
Plafon adalah pokok pinjaman, belum ditambah uang muka dan belum dikurangi biaya akad. Cicilan di bawahnya adalah batas yang Anda ketik sebagai bagian gaji, bukan angsuran yang diputuskan bank. Menaikkan suku menurunkan plafon meskipun gaji tidak berubah. Memperpanjang tenor menaikkan plafon tetapi menambah total bunga. Jangan memakai gaji kotor bila yang masuk rekening sudah dipotong iuran. Bila ada cicilan lain, turunkan persen batas sampai sisa gaji masih cukup untuk kebutuhan bulan. Angka ini tidak memperhitungkan agunan, skor kredit, atau promo yang hanya berlaku setahun. Bandingkan dua tenor sebelum menganggap plafon besar otomatis lebih aman. Isian tetap di peramban dan hilang saat tab ditutup.
Pertanyaan yang sering muncul
Gaji 5 juta bisa KPR berapa?
Pada batas cicilan 30 persen dan bunga 10 persen selama 15 tahun, cicilan paling tinggi 1,500,000 dan plafon sekitar 139,586,158. Ganti ketiga angka itu bila syarat bank berbeda.
Apa itu DSR?
Bagian gaji sebulan yang boleh menjadi cicilan. Angkanya diisi sendiri, bukan batas resmi satu bank.
Apakah hasil ini plafon yang disetujui bank?
Bukan. Bank masih melihat BI checking, uang muka, dan penilaian agunan.
Bagaimana jika bunga nol?
Plafon sama dengan cicilan dikali jumlah bulan, karena tidak ada bunga yang mengurangi pokok.